사용법
- 무주택으로 지낸 기간을 만으로 채운 햇수(년)로 입력합니다.
- 본인을 뺀 부양가족 수(배우자·직계존속·미혼 자녀 등)를 명 단위로 넣습니다.
- 청약통장 가입기간을 년·개월로 입력합니다.
- "가점 계산"을 누르면 항목별 점수와 총 가점(84점 만점)이 막대로 표시됩니다.
청약 가점은 이렇게 매겨집니다
주택청약 가점은 무주택 기간 + 부양가족 수 + 청약통장 가입기간 세 항목 점수를 더해 84점 만점으로 매깁니다. 같은 점수면 추첨이 아니라 각 항목 기준에 따라 순위가 갈리므로, 항목별로 어디서 점수가 쌓이는지 알아 두면 유리합니다.
- 무주택 기간(최대 32점): 1년 미만 2점에서 시작해 1년마다 2점씩 올라 15년 이상이면 32점 만점입니다.
- 부양가족 수(최대 35점): 부양가족이 없어도 기본 5점이며, 1명당 5점씩 더해져 6명 이상이면 35점 만점입니다.
- 청약통장 가입기간(최대 17점): 6개월 미만 1점, 6개월~1년 2점, 그 뒤 1년마다 1점씩 올라 15년 이상이면 17점 만점입니다. 32 + 35 + 17 = 84점이 됩니다.
활용 팁
- 통장은 일찍 가입해 유지: 청약통장 점수는 시간이 지날수록 자동으로 오릅니다. 어릴 때 가입해 해지하지 않고 오래 유지하는 것이 가장 확실한 가점입니다.
- 무주택 기간 기산점 확인: 무주택 기간은 만 30세(혼인 시 혼인신고일)부터 셉니다. 본인·배우자 모두 무주택이어야 인정되니 기산점을 정확히 따져 보세요.
- 가점제 비율은 단지마다 다름: 단지·면적·지역에 따라 가점제와 추첨제 비율이 달라집니다. 당첨 후 자금 계획은 대출 이자 계산기로 미리 점검해 두면 좋습니다.
자주 묻는 질문
Q. 청약 가점은 몇 점 만점인가요?
84점 만점입니다. 무주택 기간 최대 32점, 부양가족 수 최대 35점, 청약통장 가입기간 최대 17점을 더한 값으로 매겨집니다.
Q. 무주택 기간은 언제부터 계산하나요?
만 30세가 되는 날부터 계산하며, 30세 이전에 혼인했다면 혼인신고일부터 셉니다. 본인과 배우자가 모두 주택을 소유한 적이 없어야 무주택으로 인정됩니다.
Q. 부양가족 수에는 누가 포함되나요?
주민등록표에 함께 등재된 배우자, 3년 이상 부양한 직계존속(부모·조부모), 미혼 자녀 등이 포함됩니다. 본인은 빼고 세며 1명당 5점씩 최대 6명 35점입니다.
Q. 청약통장 가입기간 점수는 어떻게 오르나요?
가입 후 6개월 미만 1점, 6개월~1년 2점, 그 뒤로 1년마다 1점씩 올라 15년 이상이면 최대 17점입니다. 일찍 가입해 오래 유지할수록 유리합니다.
Q. 이 점수가 실제 당첨을 보장하나요?
아니요. 가점은 청약 경쟁의 순위를 정하는 참고 지표일 뿐이며, 실제 당첨은 단지별 모집 인원·경쟁률·가점제 비율에 따라 달라집니다. 정확한 가점은 청약홈에서 확인하세요.
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